강남아파트를 살고 싶은 전문직 아내, 월500만원으로 생활비가능?

1. 들어가며

강남 3구 입성, 한국인들에게는 꿈, 의사 배우자면 당연히 들어갈 수 있을거라 생각했던 a씨는 고민에 빠집니다. 생각보다 많은 자금이 필요하기 때문입니다. 오늘은 한번 강남 아파트가 반드시 필요한 재화인지를 살펴보겠습니다.

 

2. 강남 아파트, 정말 필요한 선택인가? 

 

강남 아파트는 대한민국에서 가장 선호되는 부동산 중 하나입니다. 학군, 교통, 직장 접근성 등 모든 면에서 우수한 입지를 자랑하기 때문입니다. 하지만 문제는 가격입니다. 현재 강남의 아파트 평균 가격은 20억 원을 훌쩍 넘습니다. 

 

이런 상황에서 남편이 강남 아파트를 매수하려는 이유는 여러 가지가 있을 것입니다. 

 

강남 부동산은 시간이 지나도 가격이 쉽게 떨어지지 않는다는 믿음 

 

자녀 교육을 위한 학군 입지 고려 

 

안정적인 투자처로서 강남 아파트의 가치 

 

그러나 현실적으로 생활비 500만 원을 기준으로 했을 때, 강남 아파트를 매수하는 것이 가정의 재정에 미치는 영향도 고려해야 합니다. 대출을 받지 않고 자력으로 구매할 수 있다면 문제가 없겠지만, 대부분은 대출을 활용해야 합니다. 

 

예를 들어 20억 원짜리 아파트를 사기 위해 10억 원의 대출을 받는다면, 연이자(금리 4%)만 4천만 원이 발생합니다. 월 330만 원 정도의 이자 부담이 생기는 셈입니다. 여기에 원금까지 갚아야 한다면 월 500만 원 이상의 지출이 추가됩니다. 

 

즉, 현재 생활비 500만 원인 가정에서 강남 아파트를 매수하면, 사실상 모든 생활비를 부동산에 쏟아붓는 구조가 될 가능성이 높습니다. 이 점이 아내가 반대하는 가장 현실적인 이유일 것입니다. 

 

강남입성의 꿈은 이뤄진다.

 

2. 아내가 강남 아파트 매수를 반대하는 이유 

 

부부가 큰돈이 들어가는 문제에서 의견 차이를 보이는 것은 자연스러운 일입니다. 아내가 강남 아파트 매수를 반대하는 이유는 여러 가지가 있을 수 있습니다. 

 

1) 재정적 부담 증가 

 

대출을 감당할 수 있는지는 별개의 문제입니다. 가계 수입이 아무리 높아도 대출 부담이 지나치게 크면, 생활의 질이 급격히 떨어질 수 있습니다. 월 500만 원이 넘는 대출 상환금을 부담해야 한다면, 외식비나 여행비 같은 여유자금이 사라지고, 모든 지출이 부동산 중심으로 돌아가게 됩니다. 

 

2) 유동성 부족 문제 

 

강남 아파트는 환금성이 좋지만, 막상 급하게 돈이 필요할 때 바로 매도하는 것은 어렵습니다. 아내 입장에서는 실생활에서 활용할 수 있는 현금이 부족해지는 상황을 걱정할 수 있습니다. 부동산에 모든 돈이 묶여 있으면, 비상시 대비가 어려워질 수 있습니다. 

 

3) 강남이 아니어도 좋은 대안이 많다 

 

강남 아파트가 좋은 투자처임은 분명하지만, 무조건 강남이어야 하는지는 의문입니다. 강남이 아니더라도 교통이 편리하고, 미래 가치가 높은 지역은 많습니다. 판교, 위례, 과천 등도 강남 못지않은 인프라를 갖춘 곳입니다. 아내는 굳이 무리해서 강남 아파트를 사는 것보다, 현실적인 대안을 찾기를 원할 수도 있습니다. 

 

4) 투자 목적이 아니라 실거주 목적이라면? 

 

남편이 강남 아파트를 투자 목적으로 생각한다면, 리스크를 감수할 수도 있습니다. 하지만 아내 입장에서는 실거주 공간이기 때문에 현실적인 생활을 더 고려할 수밖에 없습니다. 과도한 대출을 감수하면서까지 강남에서 살아야 하는 이유가 명확하지 않다면, 반대하는 것이 당연합니다.